越南将在地区绿色转型进程中发挥“引领”作用

对可持续发展的承诺被认为是帮助推动具有可持续元素的项目发展的主要动力，从而吸引更多高端客户来到越南……

越南有望在地区绿色转型进程中发挥“引领”作用。根据越南仲量联行最近一份题为“从愿景到行动：加速越南工业“绿色化”进程”的报告，工业市场的发展动力、人口优势和持续的绿色举措将成为越南工业“绿色化”进程的催化剂。这个产业群的绿色转型之旅。 

越南的巨大优势

仲量联行表示，凭借战略地缘优势，越南从“中国+1”战略中受益匪浅。 2010年至2023年期间，这里的外国直接投资（FDI）复合增长率（CAGR）为10%，高于东盟地区国家（包括印度尼西亚）、菲律宾、马来西亚、泰国、7.6%的平均水平。越南），与中国-3.8%的下降形成鲜明对比。

正如 COP26 所宣布的，越南承诺到 2050 年实现净零排放，并正在积极实施向碳中和经济转型的路线图。主要行动小组包括增加可再生能源的使用、提高能源效率和推广电动汽车。据美国绿色建筑委员会称，工业界在获得绿色建筑认证方面处于领先地位，到 2023 年，超过 70% 的 LEED 认证项目是工业建筑。

此外，越南还颁布了第35/2022/ND-CP号法令，加速绿色转型进程，其中重点之一就是发展生态工业园区。目前，边和安美德市和Deep C工业园等试点项目在生态工业园模式的实施方面取得了重大进展。这些项目侧重于提高能源效率、回收废物和使用可再生能源，实现环境和经济的可持续效益。 

仲量联行越南研究与咨询高级总监 Trang Le 女士评论道：“越南工业市场正处于关键时刻，应用可持续解决方案不仅是一项强制性要求，而且也是一项战略优势。我们坚信，所有致力于推动可持续变革并抓住越南工业市场机遇的利益相关者也将看到我们的创新的商业优势。”

预计将出现强劲增长的领域

预计2024年至2030年期间，越南出口将实现6.8%的复合年增长率，而同期国内消费预计将增长6.1%。电子商务行业增长强劲，2019年至2023年期间复合年增长率为33.8%，被认为是该地区增长最强劲的市场之一。

根据仲量联行的评估，另一个有助于吸引供应链和工业生产投资的因素是越南受过高等教育的劳动力，87%的劳动年龄人口拥有学位，在东南亚排名第二。此外，制造业工人平均工资仅为中国的34%左右，有助于越南利用“中国+1”战略。

作为一个以出口为经济发展动力的国家，越南目前北部拥有12,254公顷工业用地，南部拥有28,251公顷工业用地，创造了足够的土地供应来预测未来的需求。

据仲量联行评估，近年来，得益于机构投资者的强劲参与，越南工业和供应链市场已成为该地区增长最快的工业市场之一。这也表明了提高市场稳定性、标准化和透明度的可能性。 

由于制造业的增长和吸引外国投资，现成工厂市场（NXXS）在经济形势逆转的情况下也表现出了可持续的表现。 “随着工业领域和供应链的快速增长，市场也开始关注数据中心和冷库等新的潜在资产。由于其经济发展潜力和人口结构，越南被认为是一个有吸引力的地点，”仲量联行的报告称。 

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